Alquileres en CABA: cuál es el barrio más barato para alquilar un departamento de dos ambientes

Ley de alquileres. Foto: NA

Durante los últimos meses, los alquileres fueron uno de los temas de discusión, sobre todo después de la modificación de la Ley de Alquileres. En los últimos días, se publicó un informe que revela cuál es el barrio más barato para vivir en un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo con el informe del mercado inmobiliario de mayo de 2024 realizado por Zonaprop, el barrio más económico para alquilar es Lugano, cuyo precio promedio ronda los $292.018. A este barrio porteño le sigue Mataderos, con valores que comienzan en los $342.813, y Liniers, con un costo promedio de $357.222. 

Departamentos en alquiler. Foto: NA.

El informe reveló que el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en CABA está en los $440.072 por mes, incluido el aumento del 2,3% del mes de mayo. En este sentido, los barrios de Parque Avellaneda y San Telmo fueron los que registraron el mayor incremento interanual, mientras que Palermo se ubicó como el menos afectado por el aumento. 

En lo que va del año, la inflación acumulada durante los primeros cuatro meses fue del 65%, según el INDEC, por lo que los nuevos valores para el próximo contrato trimestral de alquiler estarían cerca de los $660.000 mensuales, valor que se mantendrá vigente hasta septiembre. En el caso de que el propietario y el inquilino hayan acordaron un contrato cuatrimestral, el valor pasará de $250.000 a $412.500.

Alquileres en CABA. Foto: NA.

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¿De cuánto será el aumento de los contratos de alquiler en junio?

Según lo estipulado por la ley 27.551, quienes hayan firmado un contrato bajo esta legislación, la cual establece una actualización del precio anual a través del Índice de Contratos de Locación (ICL), percibirán un aumento de 233,7% en junio, la cual está por debajo de la inflación acumulada que alcanzó el 289,4%.

De esta manera, con aumento del 233,7%, un alquiler que rondaba los $150.000, a partir de junio, pasará a costar unos $500.550 por mes, según lo establecido por la Ley de Alquileres.