¿Cuánto deberías pagar de alquiler según tu sueldo?: la regla que te dice el monto ideal, sin poner un peso de más

Cuánto debería costar el alquiler según tu sueldo. Foto Freepik

El mercado de alquileres en Argentina experimentó una serie de cambios y reconfiguraciones tras la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023. En este nuevo escenario, es común que surjan preocupaciones y dudas sobre cuánto se debe destinar al alquiler de una vivienda.

Aunque es una preocupación importante, calcularlo es bastante sencillo y puede brindarnos un buen indicador de nuestra situación económica, gracias a una regla que forma parte de un conjunto de pautas financieras comúnmente recomendadas por asesores y expertos en planificación financiera.

La regla del 40% para calcular el alquiler ideal según tu sueldo. Foto Freepik

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La regla del 40% para calcular el alquiler ideal según tu sueldo

Para saberlo hay una regla que permite conocer el número ideal: el límite de las 40 veces. Para conocer el alquiler ideal, el salario anual debe ser por lo menos igual que el alquiler mensual multiplicado por 40. Esto significa que el alquiler mensual no debe superar el 2,5% de los ingresos por año, es decir, si se tienen ingresos netos anuales de $ 12.000.000 ($ 1.000.000 al mes), el alquiler mensual no debería superar los $ 300.000.

• Ingresos anuales netos: $12.000.000
• Ingresos mensuales netos: $1.000.000
• Alquiler mensual ideal: $12.000.000 x 2.5% = $300.000 (no debería superar este monto).

Es importante tener en cuenta que esta cifra es solo una referencia ideal y debe adaptarse al contexto económico del país. En zonas con altos costos de vivienda, cumplir con la regla puede no ser viable. Sin embargo, sigue siendo útil para evaluar la relación entre ingresos y gastos en vivienda de manera práctica.

Alquiler, finanzas personales. Foto Freepik

Más allá de la posibilidad de ajustarse a esta cifra, lo cierto es que esta regla ayuda a afrontar la búsqueda de un hogar con mayor claridad. Al establecer un presupuesto máximo razonable, se puede orientar mejor la elección de la vivienda sin comprometer la estabilidad financiera, evitando caer en el sobreendeudamiento o en la presión de vivir más allá de las posibilidades económicas.

Aunque cumplir con esta regla puede resultar complicado al buscar alquilar un lugar para vivir solo, puede ser mucho más alcanzable cuando los gastos de alquiler se dividen entre varias personas, como en el caso de vivir en pareja o con amigos. Compartir el alquiler hace que la carga sea más ligera, permitiendo que se ajuste mucho mejor al presupuesto sin perder de vista otros gastos esenciales.