Adiós al plan ProCreAr: qué pasará con los beneficiarios de los planes de vivienda

Plan Pro.Cre.Ar. Fuente: X

El Gobierno de Javier Milei anunció finalmente la disolución del Fondo Fiduciario Público, llamado también “Pro.Cre.Ar”, un programa activo desde el año 2012 que facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios. Esta medida plantea cambios entre los miles de beneficiarios actuales del Procrear.

A través del decreto 1018/2024 publicado en el Boletín Oficial, se indicó que este plan pretende “optimizar los recursos públicos”. Según los informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el fondo representaba una carga significativa para las finanzas estatales y no lograba la transparencia y eficiencia requeridas en la administración pública.

Pro.Cre.Ar. Foto: Archivo.

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Qué pasará con los beneficiarios del plan Procrear

Una de las principales dudas entre los beneficiarios luego del anuncio de la disolución del plan Procrear es cómo afectará este cambio a sus créditos o viviendas que ya fueron adjudicadas. Según la publicación, las pautas serán las siguientes:

• Continúa la Gestión de Créditos con el Banco Hipotecario: el Ministerio de Economía ha sido autorizado a firmar un contrato con el Banco Hipotecario S.A., que asumirá la administración de los créditos existentes bajo las mismas condiciones ya pactadas. Esto significa que los beneficiarios continuarán realizando sus pagos al Banco Hipotecario, sin cambios en sus cuotas ni en las condiciones de su crédito.
  
  
• Transferencia de Bienes a Otras Entidades: los inmuebles del Procrear que no tengan contratos de obra vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), permitiendo una reubicación de estos recursos y, posiblemente, nuevas oportunidades para que las provincias y municipios gestionen las propiedades en beneficio de sus comunidades.
  
  
• Garantía para los Beneficiarios Adjudicados: los beneficiarios que ya han sido adjudicados con una propiedad o están en proceso de construcción pueden tener la tranquilidad de que el Banco Hipotecario seguirá administrando sus contratos bajo las mismas condiciones. Las obligaciones pendientes o nuevas que surjan durante el proceso de liquidación serán cubiertas con los fondos generados por la cobranza de créditos o por la venta de inmuebles del fondo.

El Gobierno disolvió el Plan Pro.Cre.Ar. Fuente: X

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Qué pasará con los planes que se encuentran en proceso o no fueron adjudicados

Según indicó el Gobierno, para aquellos que solicitaron este beneficio o que estaban en la primera etapa del proceso, el Ministerio de Economía, en colaboración con el Banco Hipotecario, evaluará cada caso en función de las disposiciones del Contrato de Fideicomiso y las normativas complementarias.

Con la disolución del Procrear, el Estado se aleja de la intervención directa en la financiación de viviendas, argumentando que esta tarea corresponde a las instituciones bancarias, tanto públicas como privadas.

Plan Pro.Cre.Ar. Fuente: Archivo.

Las reformas establecidas por el Banco Central en 2023, junto con la reducción de la inflación, buscan incentivar el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, facilitando el acceso a la vivienda sin la necesidad de un fondo estatal como el Procrear.

Por otro lado, para los actuales beneficiarios de Procrear, el Gobierno asegura la continuidad de sus créditos en curso a través del Banco Hipotecario, bajo las mismas condiciones previamente pactadas. Sin embargo, aquellos en espera de adjudicación podrían enfrentarse a un escenario distinto, con menos claridad en el proceso de acceso a la vivienda.