¿Qué valor se toma del dólar para comprar un inmueble?

Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, habló con Eduardo Serenellini en “El Locutorio” de radio Latina.

¿Se tienen que pagar con dólar billete los departamentos?

Esta es la generalidad en el mercado del usado. El 95% de las operaciones se hacen encadenadas. En ese eslabonamiento quien no se presente con dólares perjudica toda la cadena.

¿Se paga en dólar oficial o el “blue”?

Es motivo por el que el mercado está paralizado por la incertidumbre. Si no tiene los dólares va a tener que pagar en pesos la cotización que se publica en diversos medios del dólar “blue”. El oficial es virtual, no existe. El Gobierno lo ha enrarecido por esta restricción cambiaria. Un mercado dolarizado de más de 50 años no se puede corregir de la noche a la mañana. Esto debe ser paulatino y a partir de una concientización y no a partir de una restricción.

¿Cómo se reactiva el sector?

Estas son cuestiones que debe resolver el Gobierno. ¿De qué moneda estamos hablando de los últimos cinco signos monetarios en 40 años de país? El mercado inmobiliario tuvo que recurrir a una moneda fuerte, de referencia, para estar al márgen de los procesos inflacionarios que hemos vivido.

¿A qué monto se toma entonces el dólar en pesos?

Esto va a estar en función de la posibilidad del comprador y la necesidad del vendedor. El vendedor a $ 4,50 no se lo va a vender. No sé a qué precio. Esto a provocado la recesión en el sector.

¿Y para viviendas nuevas? ¿Se pagan en pesos?

Estos han sido más flexibles. Al pagarse en cuotas y como la construcción está pesificada y con eso se pagan los insumos y la mano de obra y se actualiza con los índices de la Cámara Argentina de la Construcción. Es la posibilidad de comprar en pesos y financiado.

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